Oferty

Home / Oferty

Oferty



Gdańsk Olszynka

Działka usługowa na Sprzedaż

Szczegóły

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 2 495 000 PLN
Pow. całkowita: 14669.00 m²
Cena za m²: 170 PLN
Standard działki
Prąd: Na granicy działki
Gaz: Na granicy działki
Kanalizacja: Na granicy działki
Szambo: Nie
Woda: Na granicy działki
Zabudowa: Niezabudowana

Nowa  niższa cena z 190zł x m2 na 170,09zł x m2. 

Na chwilę obecną działka nie jest obięta Planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie trwają prace nad, Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska, (http://www.brg.gda.pl/planowanie-przestrzenne/studium-uwarunkowan-i-kierunkow-zagospodarowania-przestrzennego) będącego postawą do aktualizacji Planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obecnymi wytycznymi zawartymi w Studium, działka znajdzie się na terenie obęntym przez Plan jako "tereny mieszkaniowe wraz z usługami podstawowymi"

Działka budowlana o pow. 14700m2 (1,47ha) posiadająca ważne warunki zabudowy. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce to ok. 3600m2.

Warunki zabudowy, pozwalają na budowę 2 budynków bliźniaczych ( 4 domy ), oraz 5 budynków gospodarczych.

Teren płaski  o wymiarach 37 x 400m podwyższony w stosunku do okolicznych gruntów o 1,5m.

Bardzo interesująca lokalizacja ok. 2km od Starówki oraz ścisłego centrum Gdańska. Dogodny dojazd do obwodnicy południowej. Droga dojazdowa utwardzona (asfalt). Odległość od głównych arterii komunikacyjnych zapewnia ciszę oraz spokój z jednoczesnym łatwym dostępem do całej niezbędnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu przystanek autobusowy.

Działka jako jedna z niewielu na terenie Olszynki posiada zgodę na zabudowę z uwagi na status Zielonej Dzielnicy Miasta wraz z ochroną panoramy Gdańska.

Warunki zabudowy przewidują zabudowę budynkami mieszkalnymi  (budownictwo parterowe wraz z poddaszem użytkowym) w zabudowie bliźniaczej (łącznie cztery domy mieszkalne) wraz z pięcioma towarzyszącymi budynkami gospodarczymi, z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Wskaźnik zabudowy MAKS. 0,24 (3600m2 zabudowy). Wysokość w kalenicy do 9,5m2 Dach spadziste (30-35 stopni na budynkach mieszkalnych, 10-20 stopni na budynkach gospodarczych). Dopuszczalna szerokość elewacji frontowej od 10 do 24 m dla wszystkich budynków.

Zostały dokonane uzgodnienia dostawcami dotyczące przyłączy prądu, gazu, wody, kanalizacji.

Lokalizacja działki na mapie:

https://mapa.trojmiasto.pl/#/map/17.93,262.99,5,o,0;1;24;37

Cena do negocjacji.


Agent